Terreno uso comercial en venta, Sector Lagunitas, Puerto Montt

Ubicación en sector de gran variedad de  propiedades comerciales

El terreno en venta, se emplaza en la orilla de la ruta 226,  a 400 mt del límite urbano, en una ruta de gran tráfico. La única vía que conecta Puerto Montt con el aeropuerto El Tepual. El flujo vehicular estimado en el  año 2011 era en ese entonces 16.000 vehículos diarios. Ese gran tráfico de vehículos de todas las características, permite que este terreno  de uso comercial, tenga una  visibilidad de gran consideración.

Aumento considerable de la plusvalía de la propiedades comerciales e industriales

Doble vía en proyecto para el sector.

En esta importante ruta de a acceso a aeropuerto El Tepual, obligatoriamente deben transitar vehículos desde la ciudad misma de Puerto Montt,   Puerto Varas, Llanquihue, Frutillar, Purranque, además de toda la isla grande de Chiloé,   que necesitan conectar a diario, con  el aeropuerto;  la actual infraestructura  vial, se torna insuficiente, para la enorme circulación vehicular diaria.  Debido a  esta situación, se construirá una doble vía no concesionada, un gran proyecto de ingeniería, que contempla tres pistas en un primer tramo, también una doble vía  el en segundo tramo,  además ciclovía. Esta  gran proyecto  vial, además de la acelerada construcción de empresas en el sector,  ha aumentado la plusvalía  de las propiedades comerciales en forma considerable y continúa al alza, con grandes proyecciones.

Un sector de gran diversidad comercial y habitacional

El sector, a pesar de su gran densidad habitacional, que la componen las villas Puerta Sur, Senderos del Tepual, Altos del Tepual,  Villa Melihuen,  Villa Mirador de Sol,  Mirador de la cordillera, no existe en el sector,  un centro comercial de importancia, que pueda atender las diversas necesidades de toda la población cercana.

Ante proyecto de strip center y locales comerciales

El terreno cuenta con  un cambio de uso de suelo y un ante – proyecto de construcción de un strip – center que comprende locales comerciales, patio de comidas, bodegas de acopio, estacionamientos en superficie, estacionamientos subterráneos y patio de servicios locales. Puedes solicitarnos la información detallada de el. El terreno se encuentra emplazado frente a la Feria Lagunitas  un amplio centro de distribución mayorista y al detalle de  venta de frutas verduras. Cerca  de el, puedes encontrar tres servicentros, (Shell, Copec y Petrobras)  diversas industrias y comercio en general, parque industrial Apias Montt, Mares de Chiloé, empresas automotrices, maestranzas y comercio local.

Conectividad.

El sector de emplazamiento de este terreno comercial en venta se conecta por ruta 5  en tres puntos, desde Puerta sur, Camino a Pargua y  Cardonal. Tambien por camino a San Antonio, con ruta 5 sur, camino Las Lomas con Puerto Varas y ruta 5 norte  –  sur. La topografía del terreno es plana, suelo de clasificación Ñadi – Trumao, de excelente estabilidad. Te invitamos a contactarnos,  para conocer más en detalle,  el terreno y su proyecto o agendar una visita presencial o virtual para que puedas aprecia el gran potencial que posee.